Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится в рамках строительной экспертизы. Проверка документации осуществляется на различных стадиях строительного производства, но наиболее эффективна данная процедура на этапе проектирования и прохождения государственной проверки.
Также оценка качества сметной документации может проводится в случае разрыва договора между заказчиком и подрядчиками или же при заключении договора купли-продажи.
Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации позволяет решить следующие задачи:
- Избежать ошибок при составлении проектной документации;
- Избежать нарушения строительных норм в процессе производства работ, при закупке материалов;
- Адекватно закончить договорные отношения с подрядчиками, разрешить возникшие противоречия;
- Избежать обмана при заключении договора купли-продажи;
- Оптимизировать налогообложение;
- Оценить эффективность проектных решений;
- Оценить целесообразность финансирования проекта и др.
Негосударственная экспертиза проводится на двух уровнях – техническом и юридическом. Техническая экспертиза позволяет оценить соответствие данных, заявленных в смете, реальному факту выполнения работ, их качеству, составу.
Юридическая экспертиза дает возможность определить полноту, комплектность документов, рассчитать сроки и стоимость строительных работ, проанализировать согласованность проектных решений, а также определить, соответствует ли документация техническим, градостроительным и иным нормам.